451 Ch. Prud'Homme , Fassett, QC J0V1H0
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Remarks

Située sur un terrain de 78 acres avec une vue panoramique imprenable sur la rivière des Outaouais, cette cabane à sucre d'exception a été conçue avec un soin remarquable. Équipée d'un concentrateur d'eau d'érable à osmose inverse, une machine à bouillir Vision Lapierre 2X6, offre un équipement de première classe pour la production acéricole. Le terrain est un véritable paradis pour les chasseurs, peuplé de chevreuils, et dispose déjà d'un pipeline pour la collecte de l'eau d'érable sur de nombreuses entailles. Enfin, important de noter que si l'on souhaite transformer la cabane en résidence, une autorisation de la CPTAQ sera nécessaire.

Cabane à sucre d'une superficie d'environ 14330 pc, construite en 2022 dont :

* Planchers en bois
* Cuisine : 19.9 x 11.1
* Salon : 23.3 x 13.5
* Salle de bains : 8.8 x 6
* Chambre : 8.9 x 8.1
* Chambre : 8.9 x 8.1
* Mezzanine : : 22.9 x 9.4
* Véranda 3 saisons : 15.5 x 11.2

***La cabane elle-même se distingue par une qualité de construction supérieure.

- 2 autres bâtiments secondaires
- Remise
- Abri avec 2 conteneurs.

Inclusions:

Bâtiment secondaire, comprend une machine concentrateur pour l'eau d'érable à Osmose inversé. On y trouve aussi un réservoir en stainless de 462 gallons, un réservoir en stainless de 231 gallons, ainsi qu'un totank. Il y a également une chaufferette Martin de 11 000 BTU, une cabane à sucre avec une machine à bouillir Vision Lapierre 2 x 6 avec une pompe Honda, et un poêle au bois. Pour tous les autres matériaux et équipements, veuillez consulter l'annexe.

Exclusions:

Effet personnel, tracteur et attachement, fondeuse à bois.

Property Summary

  • Lot Assessment: $53,300.00
  • Building Assessment: $238,600.00
  • Total Assessment: $291,900.00
  • Assessment Year: 2025
  • Municipal Tax: $1,869.00
  • School Tax: $26.00
  • Annual Tax Amount: $1,895.00 (2025)
  • Lot Frontage: 962 Feet
  • Lot Depth: 3596 Feet
  • Lot Size: 3435023 Square Feet
  • Zoning: Agricultural

Building Features:

  • Lot Features:
    Highway , Snowmobile trail , ATV trail , Wooded: mixed trees , Wooded , Uneven , Sloped , Flat
  • Sewer:
    Disposal field
  • View:
    View of the mountain , Panoramic
  • Water Source:
    Artesian well , Well

Office Listing: 

Martin Beaulieu - Courtier Immobilier  ,  René La Salle - Courtier immobilier agréé

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