For Sale

$999,900

633 Ch. du Poisson-Blanc , Notre-Dame-du-Laus, QC J0X2M0

Detached 2+1 Beds 2 Baths 1 Partial Bath

Remarks

Superbe propriété avec frontage sur l'eau et accès au lac Poisson-Blanc. Débarcadère de bateau à proximité. Qualité supérieure. Revêtement extérieur en Canexel. Fondation en blocs de béton ICF avec styromousse. Vue exceptionnelle sur l'eau et le pont de Notre-Dame-du-Laus. La mezanine contient la chambre principale, une salle de bain complète avec douche 2 têtes, séchoir ect... ainsi qu'un grand walk-in. Au rez-de-chaussée, de concept ouvert, plafond cathédrale 22 pieds (partie cuisine, salon, salle à manger), une salle de bain complète, chambre, salle mécanique, un mur de fenêtres et des portes-patio qui donne sur un immense deck.

Beaucoup d'armoires, comptoir en quartz, appareils encastrés. Le sous-sol est walk-out, avec la salle de lavage et toilette lavabo, ansi qu'une troisième chambre. Accès direct sur un deuxième deck avec spa encastré. Le foyer au bois du RDC et le poêle au propane au sous-sol viennent finaliser une atmosphère à faire rêver, un garage double détaché vient s'ajouter à ce petit bijou.
NB: Le vendeur est à finaliser une descente vers l'eau pour pouvoir profiter au maximum des lieux et ajouter un quai.

- Fondation en blocs de béton avec styromousse ICF (béton coulé)
- Bord de l'eau
- Donne accès au lac Poisson-Blanc
- Débarcadère à proximité
- Construction 2021
- Garage double détaché avec poêle au bois
- Qualité partout
- Vue sur l'eau
- Concept ouvert
- Mezanine pour chambre principale avec walk-in
- Foyer au bois, foyer au propane, poêle au bois (garage)
- Comptoirs en quartz
- Grand garde-manger
- Appareils encastrés
- Belle répartition des pièces
- Terrain près d'un acre
- Vendeur en train d'améliorer l'accès à l'eau
- Quai sera installé
- Sous-sol à faire rêver avec accès au spa
- Faut voir
- Superficie habitable avec mezanine, RDC et sous-sol environ 2390 pc

Inclusions:

Plaque chauffante, micro-ondes encastré, four encastré, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, spa et accessoires, aspirateur central et accessoires, Gauffe-eau 60 gallons, foyer au bois, foyer propane, poêle au bois du garage, bar au sous-sol bien spécial, adoucisseur d'eau au sel, panneau génératrice, stores et rideaux

Exclusions:

3 télévisions murales, les décorations sur le pilier principal de la cuisine.

Property Summary

  • Building Style: Detached
  • Lot Assessment: $195,800.00
  • Building Assessment: $589,000.00
  • Total Assessment: $784,800.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $4,335.00
  • School Tax: $547.00
  • Annual Tax Amount: $4,882.00 (2026)
  • Lot Frontage: 76.67 Metre
  • Lot Depth: 90.47 Metre
  • Lot Size: 3774.1 Square Metres
  • Building Width: 34.2 Feet
  • Building Depth: 30.2 Feet
  • No. of Parking Spaces: 10
  • Floor Space (approx): 1486 Square Feet
  • Water Body Name: Rivière La Lièvre
  • Built in: 2021
  • Bedrooms: 2+1
  • Bathrooms (Total): 2
  • Bathrooms (Partial): 1
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Appliances:
    Water softener
  • Basement:
    6 feet and more , Outdoor entrance , Finished basement
  • Common Walls:
    Detached
  • Construction Materials:
    Pressed fibre
  • Cooling:
    Wall-mounted air conditioning , Wall-mounted heat pump
  • Exterior Features:
    Private balcony , Private yard , Outdoor storage space
  • Fireplace Features:
    Fireplace - Other , Wood fireplace , Wood stove
  • Foundation Details:
    Poured concrete
  • Heating:
    Convection baseboards , Radiant , Wood , Electricity
  • Kitchen Cabinet Features:
    Polyester
  • Laundry Features:
    Powder room , Basement 1 , []
  • Levels:
    Two or more storey
  • Lot Features:
    No rear neighbours , Elementary school , Landscaped , Sloped , Flat
  • Parking Features:
    Double width or more , Unpaved , Detached , Detached , Double width or more
  • Pool Features:
    Other
  • Roof:
    Asphalt shingles
  • Security Features:
    Fire detector
  • Sewer:
    Other , Disposal field , Septic tank
  • Utilities:
    Electricity Connected
  • View:
    View of the water , Panoramic
  • Waterfront Features:
    Waterfront , Lake , Navigable
  • Water Source:
    Artesian well , Well
  • Window Features:
    Aluminum , PVC , Casement

Rooms

  • Other:
    Level: Ground 1.88 m x 1.93 m
    Flooring: Ceramic
  • Kitchen:
    Level: Ground 4.55 m x 4.88 m
    Flooring: Wood
  • Dining:
    Level: Ground 3.51 m x 3.84 m
    Flooring: Wood
  • Living:
    Level: Ground 6.07 m x 6.30 m
    Flooring: Wood
  • Bedroom:
    Level: Ground 2.95 m x 3.73 m
    Flooring: Wood
  • Bathroom:
    Level: Ground 1.75 m x 2.74 m
    Flooring: Other
  • Walk-in Closet:
    Level: Ground 1.75 m x 2.95 m
    Flooring: Wood
  • Master Bedroom:
    Level: 2nd 4.45 m x 4.80 m
    Flooring: Wood
  • Walk-in Closet:
    Level: 2nd 1.96 m x 3.73 m
    Flooring: Wood
  • Bathroom:
    Level: 2nd 2.34 m x 3.73 m
    Flooring: Ceramic
  • Bathroom:
    Level: Basement 6.15 m x 8.84 m
    Flooring: Other
  • Bedroom:
    Level: Basement 3.73 m x 4.22 m
    Flooring: Other
  • Other:
    Level: Basement 2.54 m x 3.73 m
    Flooring: Other
  • Powder room:
    Level: Basement 2.49 m x 3.73 m
    Flooring: Ceramic

Expenses (annual)

  • Electricity
    $3,578.00

Revenue Units

  • Pieces: 14 Bedrooms: 3 Bathrooms: 3 Potential Monthly Revenue: $0.00

Office Listing: 

Martin Beaulieu - Courtier Immobilier  ,  René La Salle - Courtier immobilier agréé

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